“三大誤區(qū)”與“四大瓶頸”

發(fā)布日期：2015-08-12來源：本站編輯：宋珍珍

[摘要]

　　文/楊寶明

　　當前國內建筑工業(yè)化建設還處于初級階段，行業(yè)內的企業(yè)實施途徑是多種模式并行：以萬科為代表的房地產龍頭的資源整合模式，充分利用技術研發(fā)、應用平臺、資源整合，萬科這些年來高舉住宅工業(yè)化的大旗，發(fā)揮了示范引領作用，功不可沒，也確實是有它的代表性和商業(yè)模式。以遠大住工為代表的龍頭，集設計、開發(fā)、制造、施工、裝修一體化建造模式。還有以龍信集團為代表的工程總承包( E P C ) 龍頭的全產業(yè)鏈發(fā)展模式，重點要發(fā)展EPC 模式。通過工程總承包的模式打通設計跟施工，打通設計跟制造、跟構件生產和施工全產業(yè)鏈，只有通過這樣一種模式才能成功。

　　建筑工業(yè)化實施途徑及幾大誤區(qū)

　　誤區(qū)1：建筑工業(yè)化≠裝配化。2013 年以來，隨著我國新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、信息化的快速發(fā)展，建筑工業(yè)化發(fā)展迅猛，呈現出前所未有的發(fā)展勢頭。但是，我們必須清醒地看到，現階段由于建筑工業(yè)化處于發(fā)展的初期，尚缺乏國家層面的頂層設計，建筑工業(yè)化的內涵、步驟、路徑還不夠清晰。

　　一些地方政府還只是盲目地用行政化手段推進，單純地用預制率指標來衡量工業(yè)化、工業(yè)化程度，甚至簡單地以“裝配化”程度來論建筑工業(yè)化水平。目前政府的很多激勵政策都是針對P C 制訂的。實際上，P C 只是工業(yè)化的一部分。P C 具有節(jié)約資源、提高效率等優(yōu)點。但這些優(yōu)點的發(fā)揮需要一定的邊界條件。首先要對未來市場有較為清晰的認識，防止產能過剩。第二，PC構件現有生產能力不能滿足產業(yè)需求規(guī)模。

　　一些企業(yè)雖然投入了大量的人力物力財力進行研發(fā)、應用裝配式結構技術，但仍然未脫離傳統(tǒng)的生產方式和管理模式，忽視企業(yè)的管理創(chuàng)新，使得工程項目的整體質量、效率、效益不高，還沒有完全認識到建筑工業(yè)化是要從管理現代化上要質量、要效益。

　　出現上述問題主要原因是對建筑工業(yè)化內涵的理解和認識還不到位，還停留在以往的單一的工業(yè)化技術的研發(fā)、推廣和應用層面上，還局限在一般意義上的建筑裝配化。建筑工業(yè)化的核心是新型建筑工業(yè)化，而新型建筑工業(yè)化的核心要素是技術創(chuàng)新和管理創(chuàng)新;是在房屋建造的全過程中采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工和全過程的信息化管理為主要特征的工業(yè)化生產方式，并形成完整的一體化產業(yè)鏈，從而實現社會化的大生產。決不是在傳統(tǒng)生產方式上的修修補補，也決不能簡單地用“裝配化”來概括或替代。

　　誤區(qū)2：工業(yè)化= 標準化≠沒有個性。據統(tǒng)計，推行建筑工業(yè)化后，水耗、垃圾和污水排放量能降低62% 左右，能耗、人工可分別減少38% 與46%。模塊建筑是根據建筑的功能空間設計，劃分為若干個尺寸適宜運輸的多面體空間模塊，根據標準化生產流程和嚴格的質量控制體系，在專業(yè)技術人員的指導下，由熟練工人在生產車間流水線上制作完成室內精裝修、水電管線排布、衛(wèi)生器具安裝以及家具嵌入等。模塊建筑的優(yōu)勢，“多快好省”，適用性廣泛，建造周期短，建筑壽命長，環(huán)保效果顯著，性價比優(yōu)。

　　從各國發(fā)展的實踐看，因住宅量大面廣，與商業(yè)、辦公物業(yè)相比，其個性化相對較弱，更容易、更有意義推進產業(yè)現代化。因此，大多數國家都是以“住宅產業(yè)現代化”概念來代表建設領域的技術進步和現代化發(fā)展進程，實質上也未必專指住宅，并且都是借助住宅建設大規(guī)模發(fā)展時期，同步推進住宅工業(yè)化。因此，從這一點上，“住宅產業(yè)現代化”也有利于進行國際交流與對比分析。

　　越是標準化，對工業(yè)化推動越有利。制造標準化，產品的質量標準化，同時管理也要標準化。標準化是工業(yè)化的重要內容，個性化又是工業(yè)化的必要條件。住宅建筑設計個性化不等于自由化，在個性化的中間存在著不可缺少的標準化，標準化的構配件，標準化的模數，使社會化大生產的產品在一個工程中得到合適地使用。這就意味著用最少的資源，最少的時間，實現最高效的工作成果。

　　住宅標準化不意味著單一化，這與房地產的特征是相悖的。標準化的關鍵是節(jié)點，是模塊，是方式。在標準化的基礎上，將標準模塊進行組合拼裝，形成多種形式，多種效果，這就形成了多樣性。同樣的事件有不同的描述方法，同樣的標準模塊經過組合和集成，也能達到不同的效果。所以，標準化不等于單一化，多樣性是結果，標準化是方法和過程。

　　誤區(qū)3：忽略部品部件的重要性。建筑工業(yè)化應該是一個完整的產業(yè)鏈。部品的標準化、工業(yè)化生產具有較大的市場潛力：一方面它能夠降低單個部品的生產成本，另一方面，消費者可以通過自己的喜好自由組合設計、選用產品。而目前行業(yè)對部品部件的重視還遠遠不夠，還沒有意識到其足以占據建筑工業(yè)化“半壁江山”。

　　建筑工業(yè)化的四大瓶頸

　　從國外的經驗看，政府支持和完善的制度是建筑工業(yè)化發(fā)展的重要保障。通用化、標準化和體系化是建筑工業(yè)化發(fā)展的基礎和保證。從標準化發(fā)展角度看，建筑產業(yè)可以更好地實現以互聯(lián)網的信息化手段取代傳統(tǒng)的設計和管理，可以更好地實現電子數字和智能技術的機械操作，做到精確施工。標準化設計是全產業(yè)鏈整合的基礎，也是實現工業(yè)化在不同標準下改進建房模式的重要依據，它的推廣和應用將給整個行業(yè)帶來變化。設計作為標準化的第一步，必須確定必要的規(guī)則。當前推進建筑工業(yè)化建設普遍面臨以下四大瓶頸。

　　制度。一是近年來，雖然我國出臺了多個建筑工業(yè)化相關政策規(guī)定，并取得了較大進展，但針對建筑工業(yè)化發(fā)展詳細、系統(tǒng)的政策制度研究與制定仍然不足;二是目前現有的相關法律法規(guī)體系都是針對傳統(tǒng)建筑生產方式的，這就對建筑工業(yè)化發(fā)展帶來一定的阻礙。

　　標準。通用的現代化建筑標準和體系仍然在起步階段，成套的標準化體系建設落后，沒有形成適用范圍廣泛的模數標準和成套技術標準，難以大范圍推廣形成規(guī)模效益，降低成本。

　　技術。傳統(tǒng)陳舊的技術在我國建筑業(yè)仍被大量采用，建筑產業(yè)技術的發(fā)展仍以單項技術推廣應用為主，有效、集成的現代化建筑技術上的缺乏制約了建筑產業(yè)發(fā)展的真正現代化。

　　管理。我國建筑工業(yè)化發(fā)展相應的管理經驗較少，管理措施主要是借鑒國外經驗，具有我國或者地方特色的建筑工業(yè)化管理方法仍不成熟，管理水平很難支撐建筑工業(yè)化的健康發(fā)展。

　　在推進產業(yè)現代化過程中我們往往更多地注重了技術創(chuàng)新，忽視了管理創(chuàng)新，甚至有的企業(yè)投入大量的人力、財力開展技術創(chuàng)新并取得一定成果，然而在工程實踐中運用新的技術成果仍然采用傳統(tǒng)、粗放式管理模式，導致工程項目總體質量及效益達不到預期效果?，F階段管理創(chuàng)新要比技術創(chuàng)新更難、更重要，應擺在更高的位置。傳統(tǒng)管理模式具有較強的路徑依賴性，在技術、利益、觀念、體制等各方面都頑固地存在著保守性和依賴性。在新時期要實現新跨越，在管理模式上必須要有新突破，應重點發(fā)展以工程總承包EPC 為龍頭的全產業(yè)鏈發(fā)展模式，整合優(yōu)化整個產業(yè)鏈上的資源，運用信息技術手段解決設計、制作、施工一體化問題，使其發(fā)揮最大化的效率和效益。

　　2015 年是建筑工業(yè)化發(fā)展的關鍵之年?？梢哉f，加快推進建筑工業(yè)化，以綠色建造引領建設行業(yè)轉型發(fā)展，恰逢其時。全國8 個試點城市在推進建筑工業(yè)化發(fā)展過程當中的探索為行業(yè)的發(fā)展起到了引領和示范作用;相關的工業(yè)化建筑的評價標準等逐步完善，產業(yè)的聚集效應越來越凸顯。建筑工業(yè)化是我國建筑業(yè)擺脫人工短缺、資源浪費、環(huán)境污染和安全事故頻發(fā)的必由之路。

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