周小川談住房信貸：隨房地產(chǎn)政策調(diào)整適當(dāng)放慢

發(fā)布日期：2017-03-13來源：天津市建委編輯：宋珍珍

[摘要]

　　市場期待已久的央行記者會終于來了。3月10日上午，中國人民銀行行長周小川攜副行長易綱、副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝、副行長范一飛就“金融改革與發(fā)展”等相關(guān)問題回答中外記者提問。

　　在全國“兩會”期間，面對記者的多次提問，周小川示意要將問題留到本次記者會上。今日，周小川在回答有關(guān)住房信貸問題時表示，總體來講住房貸款在中國還會以相對比較快的速度來發(fā)展。但確實要適當(dāng)平衡，隨著住房產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，估計會適當(dāng)放慢。

　　住房貸款還會以相對較快的速度發(fā)展

　　周小川認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)還是有潛力繼續(xù)增長。從整個國際情況來看，G20也號召二十國進(jìn)一步努力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。從今年政府工作報告的情況來看，M2目標(biāo)在12%左右。但這僅僅是一個預(yù)期數(shù)字，并不是任務(wù)指標(biāo)。另外，在社會融資和信貸方面也大致按照這個速度進(jìn)行掌握，這是根據(jù)全球經(jīng)濟(jì)和中國自己的經(jīng)濟(jì)情況來制定的。

　　對于房貸方面，周小川表示，去年房地產(chǎn)信貸增長較快的主要是個人購房貸款。個人購房貸款的增長一方面有助于居民購房。同時，在一些城市特別是三四線城市住房庫存比較多，有助于降庫存。但是反過來講，在一二線城市又容易使住房價格上升。

　　總體上來看，個人通過住房貸款購房以后，實際上資金就轉(zhuǎn)到開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)是一個很長的產(chǎn)業(yè)鏈，會帶動一系列產(chǎn)業(yè)供給，所以這個貸款不能簡單看作是買房子，實際上會傳遞到相當(dāng)大的產(chǎn)業(yè)鏈上。同時，這個產(chǎn)業(yè)鏈還帶動與它相平行的一些產(chǎn)業(yè)鏈，比如家用電器等。

　　總體來說，周小川認(rèn)為住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發(fā)展，但是確實要適當(dāng)平衡。隨著住房產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整，估計會適當(dāng)放慢。

　　貨幣政策總體穩(wěn)健中性

　　對于貨幣政策方面，周小川表示，總理在政府工作報告中明確指出，還是繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，或者更明確的說法，就是我們的貨幣政策是穩(wěn)健中性。至于使用各種各樣的工具，確實中央銀行工具箱的工具比較多，工具的使用自然可能也帶有引導(dǎo)市場價格、引導(dǎo)預(yù)期，同時傳導(dǎo)貨幣政策的意圖。但是也不見得對每次操作數(shù)量、價格都要作出過度解讀。貨幣政策總體來說還是穩(wěn)健中性。

　　至于有一些人的擔(dān)心，周小川認(rèn)為如果經(jīng)濟(jì)中貨幣數(shù)量太大，像總理說的，我們不搞大水漫灌，但如果真是大水漫灌的話，實際上對經(jīng)濟(jì)還是非常有害的，可能導(dǎo)致通貨膨脹上升、資產(chǎn)價格泡沫等各種各樣的問題。與此同時，貨幣政策在穩(wěn)健方面適當(dāng)做得更加中性一些，會有利于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

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