北京：簡化房屋抵押登記合同

發(fā)布日期：2015-02-11來源：本站編輯：宋珍珍

[摘要]

　　近年來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，金融產(chǎn)品形式日益多樣與復雜，一筆抵押登記往往涉及多種合同，而繁多的抵押登記材料審核起來常常需要很長時間。

　　以一筆小微企業(yè)擔保業(yè)務為例，企業(yè)要與銀行簽訂《借款合同》，擔保公司與銀行簽訂《保證合同》，擔保公司與企業(yè)簽訂《委托保證合同》，擔保公司為了保障自己的權(quán)益，還要與企業(yè)簽訂《抵押合同》，一筆抵押登記業(yè)務至少涉及4種合同。

　　要做到既方便當事人辦理抵押登記業(yè)務，又能提高房屋抵押登記工作效率，惟有從簡化抵押登記程序入手。為此，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人在接受《中國建設報·中國住房》記者采訪時稱：“自今年3月1日起，北京市將在全市范圍內(nèi)推行統(tǒng)一的房屋登記專用的抵押登記簡版合同(以下簡稱簡版合同)。抵押當事人在申請抵押登記時，只需提交抵押登記簡版合同，可不再提交借款、抵押、擔保等合同。”

　　記者隨后在《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于推行房屋抵押登記簡版合同等有關問題的通知》中看見，簡版合同內(nèi)容包括抵押當事人的相關信息以及房屋的坐落、主債權(quán)金額等，簡單易懂，且合同中明確注明為抵押登記專用的主債權(quán)及抵押合同，不替代當事人雙方訂立的其他民事合同，對其他民事合同也不產(chǎn)生相關法律效力。

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