我要投稿(工作時間：9:00-17:00)
聯(lián) 系 人：靳明偉
聯(lián)系電話：010-68576852
聯(lián) 系 人：靳明偉
聯(lián)系電話：010-68576852
針對當(dāng)前住宅專項維修資金存在的使用難題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部日前聯(lián)合印發(fā)通知，明確了資金的使用范圍和目標(biāo)重點(diǎn)，細(xì)化了應(yīng)急使用制度，并創(chuàng)新提出了業(yè)主表決規(guī)則，進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中的支持作用。
針對維修資金使用事項業(yè)主“雙三分之二”表決難的問題，通知提出了4種表決方式：一是業(yè)主將表決權(quán)委托給業(yè)主委員會或業(yè)主代表代為行使的委托表決方式，二是一次性表決通過、分批使用資金的集合表決方式，三是將未參與投票的業(yè)主投票權(quán)數(shù)計入贊成票的默認(rèn)表決方式，四是持反對意見業(yè)主占“雙三分之一”以下視為表決通過的異議表決方式。但是，前提條件是業(yè)主大會在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中對上述表決方式作出事先約定。
對于緊急情況下維修資金無法及時撥付使用的問題，通知明確，當(dāng)發(fā)生電梯故障、消防設(shè)施故障、屋面外墻滲漏等危及房屋使用及人身財產(chǎn)安全的緊急情況時，可以直接申請使用維修資金。沒有業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修資金申請主體的小區(qū)，可以由社區(qū)居委會提出申請，住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）部門或者街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織代修，代修費(fèi)用從維修資金賬戶中列支。
此外，通知還針對老舊小區(qū)和電梯亟待更新改造但資金不足、維修資金信息不夠公開透明以及維修資金管理實踐中出現(xiàn)的一些問題，提出了具體措施和解決辦法。
推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)，不能像“群眾都過河了，你還在摸石頭”的慢，也要防止“腳踩西瓜皮，滑到哪里算哪里”的亂，務(wù)必高屋建瓴，長遠(yuǎn)謀劃，做好推進(jìn)組織架構(gòu)、人才隊伍、專項考核的頂層設(shè)計。
近年，現(xiàn)行資質(zhì)管理制度的缺陷逐漸暴露，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的不合理之處逐漸顯現(xiàn)，資質(zhì)掛靠、違法分包和轉(zhuǎn)包等行為屢禁不止，擾亂了建筑市場的正常秩序。為此，各地建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會和廣大企業(yè)，交流了資質(zhì)管理運(yùn)行的現(xiàn)狀，提出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂的相關(guān)建議。
工程建設(shè)網(wǎng)首頁 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 管理案例 | 會議活動 | 施工企業(yè)管理雜志 | 我要投稿
版權(quán)所有：北京華信捷投資咨詢有限責(zé)任公司《施工企業(yè)管理》雜志社
地址：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路186號漢威國際廣場二區(qū)9號樓5M層西區(qū)郵編：100070電話：010-68520349傳真：010-68570772E-mail：sgqygl@chinacem.com.cn
京公網(wǎng)安備 11010202007072號 京ICP備09092133號-1 Copyright ?2000-2015 工程建設(shè)網(wǎng) 保留所有權(quán)利
靳編輯
何編輯