關(guān)于開展2016年度福建省物業(yè)管理示范項目申報考評及既有物業(yè)管理示范項目復(fù)驗的通知

發(fā)布日期：2016-08-30來源：福建省住建廳編輯：宋珍珍

[摘要]

　　閩建辦房[2016]12號

　　各設(shè)區(qū)市住建局(建設(shè)局)，福州市房管局，平潭綜合實驗區(qū)交建局:

　　為發(fā)揮示范項目的帶動作用，提升我省物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)研究，現(xiàn)就開展2016年度福建省物業(yè)管理示范項目申報考評及既有物業(yè)管理示范項目復(fù)驗有關(guān)事項通知如下：

　　一、申報基本條件

　　(一)住宅小區(qū)建筑面積5萬m2以上，別墅2萬m2以上，單棟大廈2萬m2以上且非住宅建筑面積占60%以上，其他綜合項目(包括辦公、商業(yè)、旅游、科教文衛(wèi)、通信以及交通運輸類等建筑和工業(yè)區(qū)等)5萬m2以上，入住率或使用率達(dá)80%以上。申報項目位于縣(市)的，建筑面積要求可以適當(dāng)放寬，具體標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門確定。

　　(二)已取得“設(shè)區(qū)市物業(yè)管理示范項目”稱號。設(shè)區(qū)市已取消物業(yè)管理示范項目評審的，可由設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門推薦申報項目。

　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未發(fā)生重大責(zé)任事故。

　　(四)未發(fā)生經(jīng)設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))主管部門確認(rèn)屬實的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的投訴。

　　二、申報、考評程序

　　(一)符合申報條件的項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向項目所在地的市、縣、區(qū)物業(yè)行政主管部門提出申請，經(jīng)設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門匯總后行文上報省廳。

　　(二)省廳對申報材料進(jìn)行審查，對符合申報條件的項目組織現(xiàn)場考評。經(jīng)現(xiàn)場考評認(rèn)定，分值達(dá)90分以上(含90分)且經(jīng)公示無異議的項目，由省廳授予“福建省物業(yè)管理示范項目”稱號，并予以公布。

　　三、申報材料

　　(一)設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門推薦函;

　　(二)《申報物業(yè)管理示范項目基本情況表》;

　　(三)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項目總平面圖復(fù)印件;

　　(四)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(含附件)復(fù)印件;

　　(五)消防驗收合格證明或消防備案證明文件復(fù)印件;

　　(六)反映申報項目外觀形象的照片(至少3張)。

　　申報材料復(fù)印件應(yīng)加蓋公司印章。材料裝訂成冊(一套)，封面統(tǒng)一印制“2016年度省級物業(yè)管理示范×××項目申報材料”。

　　四、材料報送及現(xiàn)場考評初定時間

　　申報材料應(yīng)于2016年9月31日前報送省廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處?，F(xiàn)場考評驗收時間定2016年 11月，具體時間安排另行通知。

　　五、評分標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)按照2000年修訂版《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》進(jìn)行評分。

　　(二)獨立二幢以上多層住宅或高層住宅樓組成的住宅小區(qū)、別墅區(qū)、高層商住樓(包括共有一個裙樓，二個以上塔樓的高層建筑)且非住宅建筑面積低于60%的項目均采用住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則。

　　(三)寫字樓、辦公樓、商住樓或其他經(jīng)營性大廈等且非住宅建筑面積高于60%的均采用大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則。

　　六、既有物業(yè)管理示范項目復(fù)驗要求

　　(一)既有省級以上物業(yè)管理示范項目復(fù)驗工作委托項目所在地的設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門實施。

　　(二)對物業(yè)管理水平下降、群眾意見較大、達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、不能起到示范作用的項目，取消其已獲得的物業(yè)管理示范項目稱號。

　　(三)各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)于2016年11月30日前，將本地區(qū)既有物業(yè)管理示范項目復(fù)驗結(jié)果報送省廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。

　　附件：申報物業(yè)管理示范項目基本情況表

　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室

　　2016年8月26日

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