—湘江河畔藍(lán)天保障房“城市森林”建設(shè)紀(jì)實

發(fā)布日期：2016-05-27來源：網(wǎng)絡(luò)來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　現(xiàn)階段我國正處于快速城市化發(fā)展時期，住建部制定的《綠色建筑行動方案》全面推動了綠色建筑，建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級也將成為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。資源與技術(shù)的競爭，發(fā)展與環(huán)境的平衡成為當(dāng)今探索未來建筑的重大課題。建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，提高生態(tài)文明水平，改善人民生活質(zhì)量，是在當(dāng)前政府全力推行綠色建筑的大趨勢。綠色、健康、環(huán)保，必將成為未來人居工程的主旋律。

　　藍(lán)天保障房項目屬洋湖垸水利綜合整治工程拆遷安置保障房項目，是洋湖片區(qū)拆遷村民的安置小區(qū)，被列為長沙市“六個走在前列”重點建設(shè)的民生工程。

　　藍(lán)天保障房作為湖南省在建體量最大的裝配式住宅小區(qū)，是長沙市首批住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目，也是推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展和省兩型社會的示范區(qū)。該項目位于湘江新區(qū)洋湖片區(qū),總建筑面積近60萬平方米。工程包括20棟住宅樓、2棟公租房及項目配套服務(wù)設(shè)施，安置住宅約4186套，項目容積率3.31、綠地率約 36.2%。建筑物建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)+裝配式結(jié)構(gòu)，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。

　　藍(lán)天保障房被湖南省推選為“省綠色建筑創(chuàng)建項目”，對我們開展綠色建筑行動，以綠色、循環(huán)、低碳理念融入新型建筑產(chǎn)業(yè)，全力打造“五節(jié)一環(huán)保”標(biāo)桿工程，全面提升公司核心競爭力具有十分重要的意義和作用。

　　 綠色建筑：質(zhì)量通病防治升級

　　工程開工建設(shè)以來，水電八局藍(lán)天保障房項目部致力于科技引領(lǐng)、創(chuàng)新發(fā)展，將裝配式結(jié)構(gòu)與鋁合金模板施工工藝有效結(jié)合，呈現(xiàn)出了明顯優(yōu)勢。

　　抗震性能好：裝配式建筑主體為現(xiàn)澆剪力墻疊合樓蓋，等同現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，其內(nèi)、外圍護(hù)墻體為預(yù)制構(gòu)件，整體性比砌體工程優(yōu)異，且一鉸一自的墻體連接體系在抗震時能起消能作用。

　　空鼓防治好：利用鋁合金模板體系強度高、剛度大、表面光潔平整的優(yōu)點，同時與裝配式建筑結(jié)構(gòu)特點相結(jié)合，實現(xiàn)了免抹灰的工藝創(chuàng)新，從根源上解決了墻面空鼓，并且大幅度節(jié)約了抹灰工程的人工和材料消耗。

　　墻體開裂防治好：預(yù)制墻板的整體性較砌塊墻體有無法比擬的優(yōu)勢，項目部對預(yù)制墻板各種拼接板縫有周到的解決方案和質(zhì)量控制措施，經(jīng)樣板的驗證，工程板縫處理工藝行內(nèi)領(lǐng)先。

　　保溫防滲效果好：PC外墻板“三明治”自保溫體系，有效地解決了外墻漿體材料、粘板材料保溫?zé)o法達(dá)到的耐久性和安全性問題，并且很好地解決了砌體外墻灰縫易滲漏的難題。

　　 綠色建筑：經(jīng)濟(jì)效益及社會效益提升

　　裝配式建筑施工能有效提升工期效率、勞動力效率、節(jié)能減排等綜合效率。據(jù)不完全統(tǒng)計，裝配式建筑施工較傳統(tǒng)建筑施工工期縮短比例為22.8%，同時節(jié)約勞動力46.2%。

　　在節(jié)能減排方面，預(yù)制混凝土技術(shù)的使用可以節(jié)約鋼材10%左右，節(jié)約木材80%左右，節(jié)約模板50%左右，節(jié)約水資源50%左右，節(jié)約施工能耗30%左右，減少施工廢棄物約70%。

　　在工期方面，主體裝配式結(jié)構(gòu)施工取消了外腳手架，大幅節(jié)約材料和人工費用。主體施工完畢，不需要砌墻和減少了抹灰施工工作量，施工工期可縮短約3個月時間。外墻涂料工程在板縫打膠驗收合格后就能通過吊籃大面積的施工，因通過精確預(yù)留的窗洞口，在窗戶安裝后只需進(jìn)行打膠處理，從而節(jié)約了外裝修工程時間。如全面實行結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等設(shè)計與加工的標(biāo)準(zhǔn)化后，施工速度將會更快。

　　在質(zhì)量方面，工業(yè)化水平比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)高，施工精度由厘米級邁進(jìn)毫米級，施工質(zhì)量得到明顯的改進(jìn)。墻體為剪力墻或混凝土構(gòu)件，避免了砌體結(jié)構(gòu)的開裂和抹灰的空鼓。外墻為三明治外掛板，保溫和防水性能比砌體墻有質(zhì)的提升。由于窗框預(yù)留尺寸非常精確，只需在現(xiàn)場進(jìn)行窗框打膠處理。外墻板拼縫的打膠處理基本上杜絕了滲漏通病。構(gòu)體在工廠預(yù)制、生產(chǎn)，其平整度、尺寸能得到有效控制。

　　在安全與文明施工方面，與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)相比有更大改觀。由于整體裝配結(jié)構(gòu)把大量的作業(yè)轉(zhuǎn)移到了工廠，現(xiàn)場建筑工人只需要傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的一半，可有效解決目前人工短缺的難題，減小了現(xiàn)場安全事故的發(fā)生概率，混凝土現(xiàn)場澆筑量只占傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的三分之一，有效減少了混凝土振搗過程中的噪音擾民。同時現(xiàn)場采用鋁合金模板施工工藝，現(xiàn)場無木模板、木方等木料，低碳環(huán)保且避免了釘頭扎腳傷害、火險等安全隱患。

　　 綠色建筑：藍(lán)天在行動

　　藍(lán)天保障房項目全力為長沙市推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，位省兩型社會的示范區(qū)建新功樹標(biāo)桿。藍(lán)天保障房項目部以創(chuàng)建精品工程為目標(biāo)，嚴(yán)格質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，精心組織、精心施工、攻難克艱，打造洋湖城市森林。項目部結(jié)合工程項目實際情況和特點，成立了綠色示范工地創(chuàng)建QC小組，以打造湖南省綠色施工示范工地為目標(biāo)，以打造“藍(lán)天速度”、“藍(lán)天品質(zhì)”及“和諧藍(lán)天”為抓手，實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

　　藍(lán)天速度

　　 2015年，項目部連續(xù)多次實現(xiàn)了6天/層的好成績，創(chuàng)造了“藍(lán)天速度”。其中二期項目6棟28層高樓于2015年11月27日全部順利實現(xiàn)封頂目標(biāo)，較業(yè)主最終確定的工期目標(biāo)12月16日提前了20天。僅在短短的11個月時間里，項目部共計完成了52000余塊6種不同規(guī)格的PC預(yù)制構(gòu)件的精準(zhǔn)吊裝，5000余噸鋼筋制安，87000M2鋁模的安裝拆除及37000立方剪力墻、疊合梁、板的砼澆筑任務(wù)。

　　由于長沙地區(qū)今年較早進(jìn)入主雨季，且持續(xù)時間較長，雨水量較大，加上PC構(gòu)件供料不及時等不利因素的影響，給主體施工增加了不少難度。藍(lán)天保障房項目部全體員工面對困難主動出擊，不等不靠，優(yōu)方案、強措施、學(xué)工藝、搞創(chuàng)新，斗過嚴(yán)寒、戰(zhàn)過酷暑，針對實際及時調(diào)整了施工計劃，優(yōu)化了施工組織設(shè)計，同時以勞動競賽為契機充分調(diào)動廣大員工的積極性，精心組織施工，靈活安排，周密部署，排除一切干擾保障施工進(jìn)度。

　　如今藍(lán)天保障房高住宅樓房猶如雨后春筍般鉆出地面，已是枝繁葉茂。項目部全體員工齊心協(xié)力、攻堅克難，在湘江河畔不斷刷新和改寫著“藍(lán)天速度”。

　　藍(lán)天品質(zhì)

　　通過前期策劃、交底培訓(xùn)、材料進(jìn)場驗收、樣板引路、過程檢查、工序驗收、實測實量一系列管控措施和制度，實現(xiàn)全過程無死角管控，確保工程質(zhì)量的精品。

　　項目先后完成了清水樣板間、交房樣板間、施工樣板展示臺以及材料樣板間等一系列的工程實物樣板展示，為工程施工提供了直觀的參照和對比依據(jù)，對工程質(zhì)量的提高和改進(jìn)提供了積極借鑒，獲得了業(yè)主高度評價。

　　在工序控制管理中，項目部通過各種有效的控制手段，在工程的垂直度、平整度及強度等質(zhì)量方面，得到省、市及公司等各級專家的眾口稱贊：一是采用彈雙線定位、測量點位放置硬塑墊塊、特制卡槽定位、板拼縫內(nèi)側(cè)貼防水卷材、特制卡扣防止外掛板跑位等手段控制吊裝；二是采用塑料法輪墊塊、彈線綁扎等手段控制鋼筋安裝；三是主體采用鋁合金模板、彈雙控線、涂刷脫模劑等手段控制模板安裝。

　　項目部通過技術(shù)攻關(guān)，積極采用并推廣鋁合金模板施工工藝。由于預(yù)制砼構(gòu)件和鋁合金模板均為定型尺寸，對鋁模安裝精度要求高，累積誤差、墻板偏位、樓板超高、超厚等都會影響鋁模無法安裝，且鋁合金模板和預(yù)制砼構(gòu)件接合處易漲模。針對這一系列的技術(shù)難題，項目部曾多次組織構(gòu)件廠和鋁模廠家進(jìn)行研究，編制了專項的鋁模板施工方案，破解了鋁合金模板和預(yù)制砼構(gòu)件之間的結(jié)合技術(shù)難題，根據(jù)詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖、工藝圖及建筑圖紙，不斷完善修改鋁合金模板的設(shè)計。這一成果受到了投資方、行政主管部門的多次表揚，在先導(dǎo)控股公司、湘江新區(qū)作為成功經(jīng)驗全面推廣。

　　和諧藍(lán)天

　　由于項目采取的新工藝PC構(gòu)件吊裝，無外排架搭設(shè)施工是對藍(lán)天保障房項目安全生產(chǎn)管控的一個巨大挑戰(zhàn)，針對PC構(gòu)件吊裝面臨著種種安全難題，為確保安全施工，我項目在外圍設(shè)計安裝了可反復(fù)使用的水平兜網(wǎng)裝置，外掛板增設(shè)斜拉鋼絲繩，沿樓棟3米范圍設(shè)置外圍防護(hù)欄桿等安全技術(shù)措施，在技術(shù)上保證工程施工安全。為力保達(dá)到觀摩工地標(biāo)準(zhǔn)，項目部加大了施工過程控制力度，堅持“全員、全方位、全天候、全過程”的動態(tài)管理，加大投入設(shè)立了門禁卡系統(tǒng)以及實時監(jiān)控系統(tǒng)。

　　項目部還通過“每周一課”和“三專學(xué)堂”活動，由各業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人、項目班子成員組織授課，組織專業(yè)學(xué)習(xí)，逐步提高新員工業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。通過“每周一課”大講堂鼓勵員工上講臺，就自己工作經(jīng)驗與大家分享交流，同時提升自我能力，為藍(lán)天保障房建設(shè)不斷注入活力。

　　 綠色建筑：彰顯品牌與價值

　　在這場建筑領(lǐng)域的大變革中，公司把發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化業(yè)務(wù)，作為“進(jìn)城融城”戰(zhàn)略和轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，快速進(jìn)行謀篇布局，戰(zhàn)略引領(lǐng)，強力推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提出了“敬業(yè)、專業(yè)，人品、精品”的質(zhì)量方針。

　　工程開工伊始，水電八局藍(lán)天保障房項目堅持以顧客用戶為中心，強化功能品質(zhì)；以責(zé)任擔(dān)當(dāng)為己任，注重開拓進(jìn)??；以制度標(biāo)準(zhǔn)為圭臬，狠抓過程控制；以發(fā)展創(chuàng) 新為導(dǎo)向，不斷學(xué)習(xí)改進(jìn)；以黨建文宣為推手，凝聚各方心力。以創(chuàng)建“優(yōu)質(zhì)工程，確保芙蓉獎，爭創(chuàng)魯班獎”為質(zhì)量管理目標(biāo)；實施樣板引路，編制了《質(zhì)量掛牌制度》、《樣品展示制度》、《質(zhì)量控制零容忍》以及《實測實量制度》等一系列質(zhì)量管理措施，形成全鏈條、全角度的保證體系。

　　項目先后受到住建部、中國電建集團(tuán)、湖南省、市各級政府及住建委、投資單位等領(lǐng)導(dǎo)的重點關(guān)注，各級領(lǐng)導(dǎo)多次到藍(lán)天保障房項目檢查指導(dǎo)工作。在省、市造價站的大力支持下，以我公司為主要編制單位的裝配式結(jié)構(gòu)定額已通過認(rèn)定，將填補國家在住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的一項空白；由我公司編制申報的現(xiàn)澆剪力墻疊合樓蓋整體裝配式高層建筑施工和鋁合金模板與裝配式構(gòu)件結(jié)合施工兩項工法獲得省級工法，并朝著國家級工法進(jìn)軍。

　　在各界領(lǐng)導(dǎo)及各參建單位的支持和幫助，在建設(shè)者們的協(xié)同努力下，藍(lán)天保障房項目連續(xù)多次榮獲湘江新區(qū)管委會項目建設(shè)部房建月度綜合考評第一名；湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳授予“湖南省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”稱號；電建地產(chǎn)湖南區(qū)域總部2015年第3季總承包單位季度綜合檢查評比第一名；成功舉辦 “長沙市質(zhì)量安全開放日”、“長沙市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理示范工程現(xiàn)場觀摩會”；組建的PC構(gòu)件吊裝安全質(zhì)量控制、模板施工工藝、綠色示范工地創(chuàng) 建等三個QC小組全部榮登由湖南省經(jīng)信委、省總工會、共青團(tuán)湖南省委、省質(zhì)監(jiān)局、省科協(xié)及省質(zhì)協(xié)聯(lián)合頒發(fā)的光榮冊紅榜，并獲證書；2015年上半年和下半年連續(xù)兩次獲得“長沙市綠色施工工地”評價優(yōu)秀項目，湖南省綠色施工示范工程及2015年度長沙市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程稱號。

　　裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化，這一綠色建筑在升級轉(zhuǎn)型方面還存在著巨大的空間，市場的潛能也很強大。工廠化和裝配率的提升、工藝和工序技術(shù)的優(yōu)化還需要我們進(jìn)一步的探索和研究。

　　中國水電八局緊緊把握時代的風(fēng)向標(biāo)，以互聯(lián)網(wǎng)+思維，走綠色、環(huán)保、節(jié)能、低耗之路，不斷孵化和培植新的生產(chǎn)力，推動建筑領(lǐng)域的革命與發(fā)展，全產(chǎn)業(yè)鏈的開展住宅產(chǎn)業(yè)化的研究、實踐與創(chuàng)新，并以三峽工程的精神和品質(zhì)在“城市森林”中打造綠色建筑新的風(fēng)景。