王健林發(fā)力供給側改革

發(fā)布日期：2016-01-22來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 供給側結構性改革舉國關注。1月18日，國家主席習近平在一次會議上再次對供給側結構性改革進行闡述。他強調，供給側結構性改革要從生產端入手，重點是促進產能過剩有效化解，促進產業(yè)優(yōu)化重組，降低企業(yè)成本，發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)和現代服務業(yè)，增加公共產品和服務供給。

　　 今年“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”被確定為供給側改革的五大任務。然而，在房地產領域，不少房企對供給側改革仍有困惑，干什么、怎么干還不明確。與此同時，在董事長王健林主導下，萬達集團在2014年年末就開始了公司的第四次轉型，即從房地產企業(yè)轉型為科技服務型企業(yè)。

　　 向來“說到做到”的萬達通過主動調整業(yè)務結構、強力推動文化服務產業(yè)、全面國際化等戰(zhàn)略舉措，2015年集團資產達到6340億元、同比增長20.9%，收入2901.6億元、同比增長19.1%，交出了一張漂亮的“轉型”成績單，也為其他房企如何推進供給側改革提供了經驗和啟示。

　　 轉型不做花架子

　　 “轉型”——房企都已聽到耳朵長繭。但是，轉型到底僅僅是一句口號，還是系統(tǒng)性的全面改革，直接映射出了“好公司”和“壞公司”的分野。因為，真正的調結構、轉方式，要求企業(yè)必須有壯士斷腕的勇氣和決心，對眼前的一些既得利益要敢于割舍。

　　 “萬達轉型決不是口頭說說，樣子做做，而是說到做到。”1月16日，王健林在萬達集團年會上表達了企業(yè)轉型的堅定意志。

　　 王健林將2016年確定為萬達轉型關鍵年，并提出三個具體目標：

　　 第一，集團服務業(yè)收入、凈利占比過半。萬達2016年服務業(yè)收入和凈利潤兩項指標占比要超過55%，力爭到60%。“到2016年底，萬達將不再是房地產企業(yè)，而成為綜合性企業(yè)。預計到2017年，萬達超過2/3的收入和凈利潤將來自服務業(yè)，比原計劃提前一年實現轉型目標。”

　　 第二，萬達商業(yè)利潤結構發(fā)生變化，力爭2016年萬達商業(yè)50%以上的利潤來自地產之外。

　　 第三，海外收入較大增長。2016年萬達集團海外收入占比力爭達到20%。

　　 在年會上，王健林還透露出一個重要信號：主動下調2016年房地產收入目標640億元，即2016年地產收入目標為1000億元。而萬達減去的640億元目標，如果換算成一家公司的銷售額，則意味著該公司可以穩(wěn)居2015年房企銷售業(yè)績排行榜第13名。

　　 王健林一貫善于以小博大。與地產做減法形成鮮明對比的是，萬達集團服務業(yè)收入目標的大幅增長以及輕資產模式的落地。“我看到一篇文章，說首富要退出房地產，其實萬達不是退出房地產，只是不再把房地產作為主導產業(yè)，不再作為萬達收入和利潤增長的主要來源。因為房地產是周期性行業(yè)，好幾年、壞幾年，而且全世界房地產的發(fā)展規(guī)律是，只要城市化率達到75%，自有住房率超過80%，房地產行業(yè)就會萎縮。萬達要追求長期穩(wěn)定的現金流，就必須轉型。房地產萬達還會一直做下去，只是把收入規(guī)模穩(wěn)定在千億元左右，不再擴大規(guī)模，增長主要靠其他產業(yè)。”

　　 抓住創(chuàng)新“牛鼻子”

　　 無論是國家還是企業(yè)，“抓住了創(chuàng)新，就抓住了牽動經濟社會發(fā)展全局的‘牛鼻子’”。習近平主席指出，要通過創(chuàng)新培育發(fā)展新動力、塑造更多發(fā)揮先發(fā)優(yōu)勢的引領型發(fā)展，做到人無我有、人有我強、人強我優(yōu)。

　　 從世界經濟發(fā)展階段來看，作為全球第二大經濟體的中國正處于新舊動力銜接階段，因此，供給側改革要求企業(yè)創(chuàng)新驅動，為市場提供更高品質、更好體驗的產品和服務，創(chuàng)造有效供給。

　　 從萬達目前轉型的方向來看，文化旅游產業(yè)和網絡金融已成為萬達今后成為國際一流跨國企業(yè)的新動力引擎。

　　 告別了房地產“黃金十年”，萬達轉而擁抱沒有“天花板”的文化產業(yè)。王健林表示，萬達文化集團成立僅三年，每年收入都以百億元數量級增長，2015年萬達文化集團收入已是行業(yè)第二名到第十名的總和，而且今后差距還會進一步拉大。

　　 據了解，萬達文化集團已形成影視、體育、旅游、兒童娛樂四個產業(yè)板塊。除旅游板塊是中國第一外，其他三個行業(yè)按收入規(guī)模都位列世界第一。電影產業(yè)方面，萬達影視在1月12日以35億美元并購美國傳奇影業(yè)后，2016年收入也將成為世界電影產業(yè)收入最多的企業(yè)。對此，中國外交部稱，此舉有利于中美之間的經貿合作和人文交流。

　　 值得注意的是，在文化產業(yè)中，萬達獲得了大量知識產權。目前萬達已累計在中國及全球獲得專利及知識產權4219件，其中絕大多數是文化類知識產權，這為萬達文化產業(yè)的國際化發(fā)展提供了根本保證。

　　 在互聯網領域，萬達也經歷了磨合、試錯的過程。“再好的技術、再好的產品，如果不盈利，是無法長久生存的，商業(yè)不能光靠講故事。”1月18日，王健林出席香港亞洲金融論壇時，首次對外正式發(fā)布萬達網絡金融O2O戰(zhàn)略，提出把網絡平臺發(fā)展方向鎖定在網絡金融。據了解，萬達網絡平臺的架構包括五大板塊，即大數據應用、征信服務、網絡信貸、移動支付和非凡卡業(yè)務。特別是，網絡金融信貸余額2020年將力爭達到3000億元，其中企業(yè)信貸1000億元、個人信貸2000億元。

　　 當前，萬達已經從供給側改革中大受其益，并向國際一流企業(yè)不斷邁進。萬達模式并非人人皆可為，但是堅持將企業(yè)戰(zhàn)略與國家發(fā)展大勢同頻共振，實現國家、社會、企業(yè)多方共贏的經營理念，或許更值得中國企業(yè)家思考、借鑒。

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